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Si on parle d’investir aussi qu’on est petit, la toute premiere problematique qui fait souvent surface, c’est celle du cash et/ou du manque d’idee. Si on part de rien, il n’y a aucune secrets, il faudra commencer avec des petits pas qui bout a bout finiront par creer quelque chose d’interessant.

Voici deux pistes pour commencer a investir avec votre apport minimal et ainsi commencer a elancer votre boule de neige.

# IMMOBILIER

• Acheter un parking : le ticket d’entree demeure relativement faible et le gros avantage est l’apprentissage que vous allez en tirer. Dans les faits, investir dans un parking ou acheter une villa a Cannes, c’est pareil (au niveau des procedures j’ai envie dire ) ! Si vous etes etudiant, vous pourrez meme aussi envisager de faire cette acquisition par le biais d’un pret eli?ve ! C’est personnellement votre que je comptais faire pour mon 1 er investissement apres avoir surpris un studio qui etait une bonne affaire et que j’ai achete. L’idee est de commencer petit avec un petit service et une prise de risque minime. Nombreux sont des jeunes investisseurs a commencer via une place de parking.

• Location saisonniere avec la RP/RS : un avantage de la location saisonniere est que c’est votre investissement qui peut etre accessible pour 0€ ! Et oui, si vous avez votre residence principale avec une chambre de trop ou une residence secondaire qui est inhabitee pendant quantite de mois, i§a pourra etre l’occasion de publier une bri?ve annonce sur les nombreux sites specialises et vous degagerez ainsi un petit revenu complementaire ainsi qu’une experience immobiliere tres interessante (marketing, contrats, factures, check-in/check-out…). Je peux vous parrainer concernant Airbnbsur votre page et je vous propose en echange une rapide session Skype Afin de vous referencer tres vite dans la 1ere page de recherche et ainsi recevoir le plus de reservations !

• Devenez gestionnaire Afin de gens : reperez des proprietaires de location saisonniere i  propos des sites specialises et contactez-les pour i?tre leurs gestionnaires moyennant une commission via rotation ou 1 pourcentage dans CA (Chiffre d’Affaires). C’est excellent pour se faire des contacts au niveau des gens qui sont des investisseurs et donc commencer a se Realiser un reseau puis pour se Realiser une veritable experience immobiliere en gerant le beaucoup de A a Z (sans avoir de credit a supporter concernant l’instant) tout en empochant des centaines d’euros via mois. Vous avez l’argent + l’experience + le reseau Afin de une prise de risque minimale, excellent concernant se lancer au milieu ! ??

• Louez la cave : vous avez une cave qui traine ? Louez la ! Je recois personnellement chaque mois un virement de 40€ sans rien Realiser Afin de une cave que je possedais et qui restait inexploitee. La bien, ce n’est « que » 40€ mais l’idee reste de commencer petit avec ce qu’on a.

• J’ai sous-location : Louez 100€, sous-louez 200€, vous avez fait +100€. Vous voyez l’idee ? Elle est tres reglementee Afin de l’habitation avec la necessite d’avoir l’accord du proprietaire et l’interdiction de gagner plus que votre que l’on a donne au proprietaire. Beaucoup le font de maniere officieuse, en particulier en location saisonniere. « Investir » de cette maniere est reserve aux plus borderline d’entre vous mais faites attention de ne pas faire n’importe quoi quand meme (ca serait bete de commencer sa carriere d’investisseur avec un passage par la case tribunal) ! ??

• Utilisez le credit-vendeur : nos banques ne veulent nullement vous preter d’argent parce que vous etes trop jeunes ? Vous n’avez qu’a les court-circuiter en ayant recours au credit-vendeur. Ca signifie que c’est le vendeur qui vous fera 1 pret. Vous pouvez, ou non, y ajouter 1 apport en fonction de la negociation que vous aurez effectue avec le vendeur. Cela fonctionne un tantinet tel le viager sauf que vous etes proprietaire et pouvez jouir du bien a 100% immediatement. Ca est evidemment encadre avec un acte notarie afin que la transaction soit encadree crГ©er un compte amino.

# BOURSE

• Actions a forts dividendes : si autrefois bourse rimait avec quantite de frais, il n’en reste plus rien aujourd’hui. L’apparition des banques en ligne a litteralement fera disparaitre ces frais. Vous pourrez desormais investir en bourse gratuitement avec des petits montants quand vous le souhaitez. Vous pourrez comme injecter 100€/mois sur la PEA sans soucis. Certes, ca n’est encore une fois « que » 100€ mais l’idee sera alors un coup de lancer des systemes et une strategie que j’affectionne particulierement est celle des actions a forts dividendes meme si la bourse est ce secteur que j’aime le moins et que je delaisse le plus.